1001 Avenue CAIRO O · Chertsey
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 79,2 m² · constr. 1953 · terrain 51 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 860,4 m²
Frontage
354,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760351908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
62047760351908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 205 628 $ Poids 44 % |
| 2 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 778 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 365 873 $ Poids 36 % |
| 3 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 997 $ Poids 28 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 170 177 $ Poids 27 % |
| 5 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 993 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 361 $ Poids 26 % |
| 6 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 353 526 $ Poids 25 % |
| 7 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 284 958 $ Poids 25 % |
| 8 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 249 396 $ Poids 19 % |
| 9 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 221 322 $ Poids 14 % |
| 10 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 008 $ Poids 12 % |
| 11 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 63 159 $ Poids 8 % |
| 12 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 240 152 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.