1380 Avenue CAIRO E · Chertsey
Valeur estimée
127 200 $
Chalet · 3 843 $/m² · 33,1 m² · constr. 1964 · terrain 10 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 299,1 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 57 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760362972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
62047760362972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±102.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 137 m · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 950 $ Poids 55 % |
| 2 | , Chertsey 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 26 % |
| 3 | , Chertsey 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +243 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 521 $ Poids 12 % |
| 4 | , Chertsey 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 603 $ Poids 10 % |
| 5 | , Chertsey 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 248 300 $ Ajust. marché +58 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 112 $ Poids 8 % |
| 6 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 174 $ Poids 7 % |
| 7 | , Chertsey 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 4 % |
| 8 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 143 173 $ Poids 1 % |
| 9 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 97 511 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.