1450 Avenue CAIRO E · Chertsey
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 98,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 265 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760370354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
62047760370354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 622 $ Poids 41 % |
| 2 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −6 822 $ | 119 319 $ Poids 36 % |
| 3 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 229 759 $ Poids 32 % |
| 4 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 544 m · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 444 823 $ Poids 28 % |
| 5 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 925 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 415 481 $ Poids 26 % |
| 6 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 360 $ Poids 26 % |
| 7 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 325 400 $ Poids 24 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 188 607 $ Poids 20 % |
| 9 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 272 654 $ Poids 17 % |
| 10 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 90 640 $ Poids 17 % |
| 11 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 270 $ Poids 16 % |
| 12 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 173 291 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.