1470 Avenue CAIRO E · Chertsey
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 70 m² · constr. 1968 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 146 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760370750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
62047760370750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 975 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 321 538 $ Poids 38 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 378 814 $ Poids 34 % |
| 3 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 81 111 $ Poids 13 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 975 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 288 430 $ Poids 13 % |
| 5 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 242 374 $ Poids 11 % |
| 6 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 63 387 $ Poids 8 % |
| 7 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 154 379 $ Poids 5 % |
| 8 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 311 023 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.