1461 Avenue CAIRO E · Chertsey
Valeur estimée
130 300 $
Chalet · 2 687 $/m² · 48,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 57 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760370926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
62047760370926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 117 728 $ Poids 50 % |
| 2 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 112 083 $ Poids 49 % |
| 3 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 33 m · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 178 642 $ Poids 49 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 995 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 520 $ Poids 22 % |
| 5 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −675 $ | 163 071 $ Poids 10 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 995 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 081 $ Poids 7 % |
| 7 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 305 264 $ Poids 7 % |
| 8 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −500 $ | 53 155 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.