1401 Avenue CAIRO E · Chertsey
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 140,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760371733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
62047760371733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 948 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 651 611 $ Poids 62 % |
| 2 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 273 456 $ Poids 51 % |
| 3 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 430 $ Poids 25 % |
| 4 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 176 003 $ Poids 10 % |
| 5 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 736 104 $ Poids 10 % |
| 6 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 549 134 $ Poids 8 % |
| 7 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 331 767 $ Poids 7 % |
| 8 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 396 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 456 539 $ Poids 5 % |
| 9 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 324 996 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.