23 Rue LAC-CREUX · Chertsey
Valeur estimée
601 900 $
Autre · 4 075 $/m² · 147,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 316 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760526543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
62047760526543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 810 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 988 $ Poids 44 % |
| 2 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 201 259 $ Poids 32 % |
| 3 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 143 $ Poids 27 % |
| 4 | 785, rue Joffre, Chertsey 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 350 $/m²) 138,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 571 395 $ Poids 18 % |
| 5 | 521, avenue Fabien, Chertsey 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 157 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 551 297 $ Poids 12 % |
| 6 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 114 $ Poids 10 % |
| 7 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 615 744 $ Poids 9 % |
| 8 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 583 $ Poids 8 % |
| 9 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 290 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.