26 Rue LAC-CREUX · Chertsey
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 101,9 m² · constr. 2016 · terrain 7 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,5 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760527914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
62047760527914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 496 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 882 $ Poids 40 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 377 $ Poids 27 % |
| 3 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 778 $ Poids 23 % |
| 4 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 784 $ Poids 20 % |
| 5 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 726 $ Poids 20 % |
| 6 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 925 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 241 888 $ Poids 19 % |
| 7 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 408 $ Poids 14 % |
| 8 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 832 $ Poids 14 % |
| 9 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 205 127 $ Poids 12 % |
| 10 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 335 $ Poids 7 % |
| 11 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 377 649 $ Poids 6 % |
| 12 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 447 223 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.