310 Chemin RUCHER · Chertsey
Valeur estimée
660 700 $
Autre · 3 634 $/m² · 181,8 m² · constr. 2014 · terrain 17 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 048,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 350 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760535322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
62047760535322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 732 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +73 458 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 912 540 $ Poids 28 % |
| 2 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 438 859 $ Poids 17 % |
| 3 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +45 374 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 516 885 $ Poids 14 % |
| 4 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 536 $ Poids 11 % |
| 5 | 521, avenue Fabien, Chertsey 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 157 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 595 117 $ Poids 8 % |
| 6 | 785, rue Joffre, Chertsey 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 350 $/m²) 138,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +72 028 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 619 215 $ Poids 7 % |
| 7 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +105 996 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 670 673 $ Poids 3 % |
| 8 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 243 $ Poids 3 % |
| 9 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +66 392 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 513 506 $ Poids 2 % |
| 10 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 750 $ Poids 2 % |
| 11 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 990 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 297 938 $ Poids 2 % |
| 12 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 473 532 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.