280 Chemin RUCHER · Chertsey
Valeur estimée
479 200 $
Autre · 3 861 $/m² · 124,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 149,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 282 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760536735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
62047760536735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −3 368 $ | 178 851 $ Poids 40 % |
| 2 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 626 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 822 $ Poids 24 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 960 $ Poids 22 % |
| 4 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 257 496 $ Poids 16 % |
| 5 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 562 $ Poids 14 % |
| 6 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 552 153 $ Poids 14 % |
| 7 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 824 $ Poids 13 % |
| 8 | 785, rue Joffre, Chertsey 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 350 $/m²) 138,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 513 263 $ Poids 13 % |
| 9 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 875 $ Poids 12 % |
| 10 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 406 $ Poids 7 % |
| 11 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 926 $ Poids 7 % |
| 12 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 512 722 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.