730 Chemin RUCHER · Chertsey
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 108,3 m² · constr. 1960 · terrain 15 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 185,8 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 105 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760570197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
62047760570197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 154 886 $ Poids 24 % |
| 2 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 360 $ Poids 20 % |
| 3 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 788 m · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 051 $ Poids 18 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 134 355 $ Poids 11 % |
| 5 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 208 706 $ Poids 11 % |
| 6 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 476 $ Poids 10 % |
| 7 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 463 390 $ Poids 9 % |
| 8 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 125 602 $ Poids 8 % |
| 9 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 403 669 $ Poids 7 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 340 368 $ Poids 7 % |
| 11 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 288 $ Poids 6 % |
| 12 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 299 811 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.