785 Chemin RUCHER · Chertsey
Valeur estimée
130 200 $
Chalet · 1 991 $/m² · 65,4 m² · constr. 1932 · terrain 7 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 740,3 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 40 000 $ +126.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760580929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
62047760580929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 119 814 $ Poids 13 % |
| 2 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 126 $ Poids 11 % |
| 3 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 729 $ Poids 8 % |
| 4 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 266 $ Poids 7 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 274 424 $ Poids 6 % |
| 6 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 911 $ Poids 3 % |
| 7 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −30 178 $ | 294 625 $ Poids 2 % |
| 8 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 917 $ Poids 2 % |
| 9 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 859 $ Poids 2 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 168 $ Poids 2 % |
| 11 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 311 866 $ Poids 2 % |
| 12 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 807 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.