975 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 107,1 m² · constr. 1979 · terrain 15 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 888,2 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 234 300 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760659875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
62047760659875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 485 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 287 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 471 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 156 $ Poids 59 % |
| 3 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 342 398 $ Poids 43 % |
| 4 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 446 177 $ Poids 31 % |
| 5 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 928 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 958 $ Poids 30 % |
| 6 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 434 021 $ Poids 26 % |
| 7 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 321 058 $ Poids 19 % |
| 8 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 369 601 $ Poids 13 % |
| 9 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 467 431 $ Poids 11 % |
| 10 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 212 503 $ Poids 8 % |
| 11 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 374 462 $ Poids 7 % |
| 12 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 616 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.