2640 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 66,4 m² · constr. 1959 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 72 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760709352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
62047760709352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 331 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 339 056 $ Poids 66 % |
| 2 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 867 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 307 760 $ Poids 65 % |
| 3 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 959 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 136 400 $ Poids 35 % |
| 4 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 126 497 $ Poids 26 % |
| 5 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 993 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 288 806 $ Poids 25 % |
| 6 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 399 535 $ Poids 22 % |
| 7 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 447 $ Poids 21 % |
| 8 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 062 $ Poids 7 % |
| 9 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 135 293 $ Poids 6 % |
| 10 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 602 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.