2641 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 67,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 131 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760709368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
62047760709368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 850 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 319 434 $ Poids 66 % |
| 2 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 322 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 351 374 $ Poids 65 % |
| 3 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 959 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 141 134 $ Poids 32 % |
| 4 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 993 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 298 138 $ Poids 24 % |
| 5 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 543 $ Poids 24 % |
| 6 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 131 039 $ Poids 24 % |
| 7 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 980 $ Poids 22 % |
| 8 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 411 $ Poids 8 % |
| 9 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +7 992 $ | 139 378 $ Poids 6 % |
| 10 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 123 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.