2653 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 126 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760709836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
62047760709836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 434 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 265 $ Poids 79 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 652 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 270 464 $ Poids 59 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 942 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 412 $ Poids 51 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 175 510 $ Poids 36 % |
| 5 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 421 879 $ Poids 33 % |
| 6 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 482 907 $ Poids 19 % |
| 7 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 305 195 $ Poids 19 % |
| 8 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 355 888 $ Poids 18 % |
| 9 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 413 735 $ Poids 17 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 443 887 $ Poids 17 % |
| 11 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 806 $ Poids 10 % |
| 12 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 490 625 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.