160 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 179 m² · constr. 2021 · terrain 28 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 624,6 m²
Frontage
361,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 392 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760717757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
62047760717757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 361 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 497 317 $ Poids 57 % |
| 2 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 769 m · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 755 $ Poids 53 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 940 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +63 234 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 611 858 $ Poids 26 % |
| 4 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 450 393 $ Poids 25 % |
| 5 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 111 118 $ Poids 12 % |
| 6 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 864 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 672 $ Poids 12 % |
| 7 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 438 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 750 $ Poids 9 % |
| 8 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +31 093 $ | 391 377 $ Poids 7 % |
| 9 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +82 531 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 488 036 $ Poids 6 % |
| 10 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +111 854 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 647 651 $ Poids 3 % |
| 11 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 669 304 $ Poids 2 % |
| 12 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 671 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.