2691 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 42,4 m² · constr. 1975 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 121 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760719136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
62047760719136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±117.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 881 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 120 599 $ Poids 12 % |
| 2 | 201, avenue Angalbert, Chertsey 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (2 553 $/m²) 28,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −362 $ | 90 007 $ Poids 11 % |
| 3 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 118 531 $ Poids 3 % |
| 4 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 915 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 261 975 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 402 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −56 165 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 306 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 932 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −55 498 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 278 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +3 477 $ | 114 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −63 173 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 365 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.