2750 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
129 400 $
Chalet · 2 583 $/m² · 50,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,6 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 55 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760729022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
62047760729022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±113.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 792 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 117 046 $ Poids 51 % |
| 2 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 826 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 253 115 $ Poids 13 % |
| 3 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 495 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 293 800 $ Poids 13 % |
| 4 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 481 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 286 126 $ Poids 12 % |
| 5 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +2 997 $ | 118 519 $ Poids 10 % |
| 6 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 430 $ Poids 9 % |
| 7 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −8 113 $ | 109 714 $ Poids 6 % |
| 8 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −43 318 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 350 606 $ Poids 4 % |
| 9 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 208 979 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.