2761 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
340 000 $
Autre · 3 556 $/m² · 95,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 162 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760729157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
62047760729157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 602 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 253 698 $ Poids 57 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 846 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 275 $ Poids 55 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 988 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 162 541 $ Poids 42 % |
| 5 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 389 548 $ Poids 38 % |
| 6 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 977 $ Poids 20 % |
| 7 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 767 $ Poids 19 % |
| 8 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 284 571 $ Poids 18 % |
| 9 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 443 384 $ Poids 16 % |
| 10 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 384 748 $ Poids 16 % |
| 11 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 241 201 $ Poids 15 % |
| 12 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 092 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.