121 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 67 m² · constr. 1957 · terrain 1 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 99 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760729772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
62047760729772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 569 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 337 340 $ Poids 60 % |
| 2 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 097 $ Poids 53 % |
| 3 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 717 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 135 867 $ Poids 40 % |
| 4 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 495 $ Poids 30 % |
| 5 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 751 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 287 597 $ Poids 29 % |
| 6 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 397 632 $ Poids 29 % |
| 7 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −6 954 $ | 125 870 $ Poids 23 % |
| 8 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 237 $ Poids 9 % |
| 9 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 134 838 $ Poids 8 % |
| 10 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 237 474 $ Poids 7 % |
| 11 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 862 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.