740 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 122,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 817,2 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 192 100 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760733520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
62047760733520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 99 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 295 193 $ Poids 86 % |
| 2 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 880 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 137 $ Poids 41 % |
| 3 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 165 422 $ Poids 35 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 886 $ Poids 23 % |
| 5 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 443 563 $ Poids 21 % |
| 6 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 835 $ Poids 17 % |
| 7 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 622 $ Poids 10 % |
| 8 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 382 920 $ Poids 9 % |
| 9 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 520 903 $ Poids 8 % |
| 10 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 891 $ Poids 7 % |
| 11 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 221 084 $ Poids 6 % |
| 12 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +745 $ | 180 235 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.