661 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 110,7 m² · constr. 1987 · terrain 7 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 973,9 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760733858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
62047760733858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 419 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 238 875 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 709 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 359 982 $ Poids 53 % |
| 4 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 464 592 $ Poids 30 % |
| 5 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 066 $ Poids 25 % |
| 6 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 388 279 $ Poids 23 % |
| 7 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 165 $ Poids 21 % |
| 8 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 118 $ Poids 17 % |
| 9 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 382 958 $ Poids 13 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 370 $ Poids 12 % |
| 11 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 440 816 $ Poids 11 % |
| 12 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 535 721 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.