651 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
205 400 $
Chalet · 3 302 $/m² · 62,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,5 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 63 400 $ +116.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760734188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
62047760734188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 576 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +15 089 $ | 332 750 $ Poids 69 % |
| 2 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 812 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 137 231 $ Poids 50 % |
| 3 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 800 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 343 193 $ Poids 49 % |
| 4 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 898 $ Poids 38 % |
| 5 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −579 $ | 127 985 $ Poids 35 % |
| 6 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 839 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 291 396 $ Poids 30 % |
| 7 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 404 231 $ Poids 26 % |
| 8 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 111 $ Poids 15 % |
| 9 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +9 491 $ | 135 981 $ Poids 6 % |
| 10 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 838 $ Poids 4 % |
| 11 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 241 990 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.