631 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
347 500 $
Chalet · 2 683 $/m² · 129,5 m² · constr. 2005 · terrain 32 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 479,5 m²
Frontage
237,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 142 800 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760738410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
62047760738410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 409 m · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 364 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 376 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 358 349 $ Poids 67 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 798 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 510 069 $ Poids 55 % |
| 4 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 747 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 905 $ Poids 35 % |
| 5 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 202 $ Poids 33 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 517 407 $ Poids 18 % |
| 7 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 410 823 $ Poids 13 % |
| 8 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 594 021 $ Poids 12 % |
| 9 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 591 $ Poids 12 % |
| 10 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 848 $ Poids 10 % |
| 11 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +21 765 $ | 329 946 $ Poids 10 % |
| 12 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 585 213 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.