2831 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 76 m² · constr. 1955 · terrain 1 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,2 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 119 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760739339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
62047760739339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 618 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 355 700 $ Poids 44 % |
| 2 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 869 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 788 $ Poids 44 % |
| 3 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 323 156 $ Poids 41 % |
| 4 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 214 $ Poids 37 % |
| 5 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 417 389 $ Poids 24 % |
| 6 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 281 215 $ Poids 21 % |
| 7 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 698 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 302 359 $ Poids 19 % |
| 8 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −8 113 $ | 132 698 $ Poids 15 % |
| 9 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 692 $ Poids 13 % |
| 10 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 321 859 $ Poids 12 % |
| 11 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 365 492 $ Poids 12 % |
| 12 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 249 309 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.