850 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
245 500 $
Chalet · 2 228 $/m² · 110,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 82 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760740238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
62047760740238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 311 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 275 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 478 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 358 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 910 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 330 707 $ Poids 47 % |
| 4 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 845 m · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 601 $ Poids 47 % |
| 5 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 995 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 420 354 $ Poids 29 % |
| 6 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 966 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 580 $ Poids 28 % |
| 7 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 431 560 $ Poids 27 % |
| 8 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 311 871 $ Poids 19 % |
| 9 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 355 274 $ Poids 16 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 454 156 $ Poids 10 % |
| 11 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 210 374 $ Poids 9 % |
| 12 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 361 677 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.