860 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 90,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,3 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 132 300 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760740504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
62047760740504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 480 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 317 $ Poids 63 % |
| 2 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 954 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 297 613 $ Poids 54 % |
| 3 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 389 498 $ Poids 34 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 162 066 $ Poids 28 % |
| 5 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 357 $ Poids 28 % |
| 6 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 943 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 912 $ Poids 23 % |
| 7 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 385 455 $ Poids 20 % |
| 8 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 413 266 $ Poids 17 % |
| 9 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 101 $ Poids 12 % |
| 10 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 063 $ Poids 8 % |
| 11 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 320 977 $ Poids 7 % |
| 12 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 153 306 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.