881 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
235 000 $
Chalet · 3 956 $/m² · 59,4 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 83 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760740945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
62047760740945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 142 425 $ Poids 48 % |
| 2 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 890 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +30 178 $ | 341 590 $ Poids 47 % |
| 3 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 943 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 134 772 $ Poids 36 % |
| 4 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 976 $ Poids 29 % |
| 5 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 347 $ Poids 25 % |
| 6 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 424 611 $ Poids 21 % |
| 7 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 658 $ Poids 18 % |
| 8 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 133 943 $ Poids 4 % |
| 9 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 255 070 $ Poids 1 % |
| 10 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 254 971 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.