820 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
227 200 $
Chalet · 3 298 $/m² · 68,9 m² · constr. 1965 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 65 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760741050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
62047760741050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 870 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 343 179 $ Poids 64 % |
| 2 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 897 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 132 192 $ Poids 42 % |
| 3 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 354 481 $ Poids 38 % |
| 4 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 332 $ Poids 28 % |
| 5 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 142 492 $ Poids 28 % |
| 6 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 332 $ Poids 25 % |
| 7 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 300 610 $ Poids 22 % |
| 8 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 813 $ Poids 15 % |
| 9 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 145 $ Poids 8 % |
| 10 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 283 146 $ Poids 4 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 957 $ Poids 4 % |
| 12 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 249 153 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.