861 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
346 800 $
Chalet · 2 693 $/m² · 128,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 177 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760741502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
62047760741502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 796 m · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 100 $ Poids 74 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 273 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 313 160 $ Poids 70 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 905 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 442 222 $ Poids 50 % |
| 4 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 435 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 173 512 $ Poids 41 % |
| 5 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 395 115 $ Poids 19 % |
| 6 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 464 155 $ Poids 16 % |
| 7 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 755 $ Poids 8 % |
| 8 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 228 642 $ Poids 6 % |
| 9 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 401 886 $ Poids 6 % |
| 10 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 063 $ Poids 5 % |
| 11 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 548 368 $ Poids 4 % |
| 12 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −47 077 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 730 805 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.