761 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 63,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,8 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 130 500 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760742187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
62047760742187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 876 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 143 067 $ Poids 43 % |
| 2 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 358 281 $ Poids 43 % |
| 3 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +3 477 $ | 133 550 $ Poids 40 % |
| 4 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 187 $ Poids 31 % |
| 5 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 897 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 302 853 $ Poids 28 % |
| 6 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 420 689 $ Poids 28 % |
| 7 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 081 $ Poids 15 % |
| 8 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 138 022 $ Poids 5 % |
| 9 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 298 167 $ Poids 4 % |
| 10 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 252 267 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.