2890 Avenue BOURGEOIS · Chertsey
Valeur estimée
175 800 $
Chalet · 2 170 $/m² · 81 m² · constr. 1955 · terrain 6 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 424,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 59 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760748228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
62047760748228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 265 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 355 098 $ Poids 57 % |
| 2 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 842 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 189 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 698 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 412 $ Poids 38 % |
| 4 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 647 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 193 $ Poids 34 % |
| 5 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 947 $ Poids 33 % |
| 6 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 717 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 367 650 $ Poids 32 % |
| 7 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 334 300 $ Poids 29 % |
| 8 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 993 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 349 420 $ Poids 28 % |
| 9 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 289 538 $ Poids 24 % |
| 10 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 214 542 $ Poids 23 % |
| 11 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 995 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 430 281 $ Poids 21 % |
| 12 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 375 129 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.