2903 Avenue BOURGEOIS · Chertsey
Valeur estimée
170 100 $
Chalet · 1 896 $/m² · 89,7 m² · constr. 1946 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 49 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760748947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
62047760748947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 768 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 907 $ Poids 60 % |
| 2 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 596 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 180 $ Poids 58 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 348 $ Poids 57 % |
| 4 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 918 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 349 627 $ Poids 47 % |
| 5 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 896 $ Poids 24 % |
| 6 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 142 $ Poids 23 % |
| 7 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 291 646 $ Poids 23 % |
| 8 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 216 280 $ Poids 22 % |
| 9 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 139 807 $ Poids 18 % |
| 10 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 296 533 $ Poids 16 % |
| 11 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 933 $ Poids 16 % |
| 12 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 906 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 692 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.