2851 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
363 600 $
Autre · 3 176 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760749039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
62047760749039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 605 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 288 885 $ Poids 83 % |
| 2 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 328 m · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 727 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 720 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 344 877 $ Poids 47 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 369 840 $ Poids 44 % |
| 5 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 750 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 800 $ Poids 40 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 449 473 $ Poids 30 % |
| 7 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 375 950 $ Poids 28 % |
| 8 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 645 $ Poids 26 % |
| 9 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 875 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 163 240 $ Poids 21 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 511 195 $ Poids 19 % |
| 11 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 037 $ Poids 17 % |
| 12 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 176 482 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.