911 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 79,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760750130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
62047760750130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 193 $ Poids 27 % |
| 2 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 929 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +4 636 $ | 148 376 $ Poids 26 % |
| 3 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 398 237 $ Poids 21 % |
| 4 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 463 848 $ Poids 18 % |
| 5 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 282 671 $ Poids 17 % |
| 6 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 511 $ Poids 16 % |
| 7 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 413 718 $ Poids 14 % |
| 8 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 978 $ Poids 14 % |
| 9 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 352 $ Poids 12 % |
| 10 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 958 $ Poids 7 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 320 $ Poids 3 % |
| 12 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 278 427 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.