980 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 143 m² · constr. 1996 · terrain 46 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 020,2 m²
Frontage
254 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 251 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760751374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
62047760751374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 788 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 511 484 $ Poids 62 % |
| 2 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 196 477 $ Poids 40 % |
| 3 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 762 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 452 758 $ Poids 38 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 248 $ Poids 16 % |
| 5 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 101 729 $ Poids 12 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 522 526 $ Poids 7 % |
| 7 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 977 $ Poids 4 % |
| 8 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 453 652 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.