2940 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 78,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 105 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760758129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
62047760758129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 224 $ Poids 53 % |
| 2 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 279 732 $ Poids 39 % |
| 3 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 804 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 908 $ Poids 35 % |
| 4 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 060 $ Poids 30 % |
| 5 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 906 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 474 811 $ Poids 26 % |
| 6 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 627 $ Poids 25 % |
| 7 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 897 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 454 510 $ Poids 16 % |
| 8 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 732 $ Poids 16 % |
| 9 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 154 354 $ Poids 14 % |
| 10 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 352 176 $ Poids 13 % |
| 11 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 047 $ Poids 9 % |
| 12 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 293 064 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.