2931 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 119,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760759234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
62047760759234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 571 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 303 949 $ Poids 79 % |
| 2 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 385 959 $ Poids 48 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 626 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 432 242 $ Poids 43 % |
| 4 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 813 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 360 753 $ Poids 35 % |
| 5 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 648 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 239 379 $ Poids 34 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 882 $ Poids 29 % |
| 7 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 170 019 $ Poids 28 % |
| 8 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 391 854 $ Poids 26 % |
| 9 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 089 $ Poids 18 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 534 224 $ Poids 14 % |
| 11 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 184 300 $ Poids 14 % |
| 12 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 453 104 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.