3072 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
155 000 $
Chalet · 3 762 $/m² · 41,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 69 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760769600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
62047760769600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Radisson, Chertsey 2025-10-31 · 445 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 54 % |
| 2 | , Chertsey 2025-01-03 · 649 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 29 % |
| 3 | 201, avenue Angalbert, Chertsey 2026-07-22 · 550 m · Vendu 72 500 $ (2 553 $/m²) 28,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 83 401 $ Poids 19 % |
| 4 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 340 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −580 $ | 111 225 $ Poids 11 % |
| 5 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +5 994 $ | 113 448 $ Poids 3 % |
| 6 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 373 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 945 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −59 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 34 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −58 928 $ · Ajust. âge +4 527 $ | 275 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 764 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −66 267 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 338 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −4 636 $ | 105 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −58 172 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.