371 Avenue FABIEN · Chertsey
Valeur estimée
392 500 $
Autre · 3 064 $/m² · 128,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 181 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760778107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
62047760778107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 7 m · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 425 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 516 975 $ Poids 65 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 577 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 470 $ Poids 64 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 995 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 227 $ Poids 49 % |
| 5 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 119 $ Poids 37 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 523 853 $ Poids 28 % |
| 7 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 408 748 $ Poids 21 % |
| 8 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 279 $ Poids 17 % |
| 9 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +27 984 $ | 334 691 $ Poids 14 % |
| 10 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 318 $ Poids 8 % |
| 11 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 582 763 $ Poids 7 % |
| 12 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 496 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.