475 Rue RADISSON · Chertsey
Valeur estimée
189 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 535 $/m² · 74,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,5 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 58 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760778847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
62047760778847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 115 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 963 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +27 161 $ | 376 202 $ Poids 77 % |
| 2 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 754 $ Poids 51 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 154 571 $ Poids 49 % |
| 4 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 634 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 518 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 465 120 $ Poids 36 % |
| 5 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 384 050 $ Poids 33 % |
| 6 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 307 631 $ Poids 28 % |
| 7 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 225 995 $ Poids 26 % |
| 8 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 253 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 727 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 342 259 $ Poids 25 % |
| 9 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 631 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 610 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 433 625 $ Poids 18 % |
| 10 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 568 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 339 822 $ Poids 15 % |
| 11 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 234 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 145 710 $ Poids 13 % |
| 12 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 245 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 281 235 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.