471 Avenue FABIEN · Chertsey
Valeur estimée
174 900 $
Chalet · 2 980 $/m² · 58,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,6 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 49 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760779792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
62047760779792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 217 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 131 833 $ Poids 75 % |
| 2 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 94 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 320 411 $ Poids 62 % |
| 3 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 250 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 281 216 $ Poids 39 % |
| 4 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 330 103 $ Poids 33 % |
| 5 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 643 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 031 $ Poids 32 % |
| 6 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +7 992 $ | 131 310 $ Poids 18 % |
| 7 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 123 141 $ Poids 13 % |
| 8 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 233 270 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.