511 Avenue BOHEMES · Chertsey
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,5 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 111 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760783155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
62047760783155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 12 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 75 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 426 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 273 651 $ Poids 66 % |
| 3 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 796 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 425 846 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 421 $ Poids 50 % |
| 5 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 177 098 $ Poids 38 % |
| 6 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 447 580 $ Poids 22 % |
| 7 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 923 $ Poids 18 % |
| 8 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 307 724 $ Poids 17 % |
| 9 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 417 297 $ Poids 16 % |
| 10 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 359 196 $ Poids 15 % |
| 11 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 638 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 455 639 $ Poids 14 % |
| 12 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 167 538 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.