513 Avenue BOHEMES · Chertsey
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 140,2 m² · constr. 1981 · terrain 9 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 812 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 224 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760783559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
62047760783559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 439 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 472 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 124 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +750 $ | 183 657 $ Poids 43 % |
| 3 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 722 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 449 293 $ Poids 35 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 419 698 $ Poids 25 % |
| 5 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 878 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 100 589 $ Poids 15 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 368 $ Poids 12 % |
| 7 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −15 547 $ | 303 897 $ Poids 9 % |
| 8 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 839 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.