928 Avenue BOURGEOIS · Chertsey
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 55,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,6 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 145 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760792415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
62047760792415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 680 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 137 978 $ Poids 65 % |
| 2 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 681 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 312 $ Poids 28 % |
| 3 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 760 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 409 896 $ Poids 21 % |
| 4 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 134 $ Poids 16 % |
| 5 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +6 954 $ | 129 750 $ Poids 16 % |
| 6 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 130 588 $ Poids 9 % |
| 7 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 759 $ Poids 6 % |
| 8 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 246 039 $ Poids 2 % |
| 9 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.