926 Avenue BOURGEOIS · Chertsey
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 95,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 845,4 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 143 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760793142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
62047760793142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 113 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 966 $ Poids 74 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 529 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 274 635 $ Poids 58 % |
| 3 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 745 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 426 655 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 094 $ Poids 44 % |
| 5 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 177 277 $ Poids 40 % |
| 6 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 448 189 $ Poids 22 % |
| 7 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 170 $ Poids 17 % |
| 8 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 569 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 455 955 $ Poids 16 % |
| 9 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 308 183 $ Poids 15 % |
| 10 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 167 891 $ Poids 14 % |
| 11 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 360 133 $ Poids 14 % |
| 12 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 418 261 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.