521 Avenue FABIEN · Chertsey
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 158,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 280 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760796117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
62047760796117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 222 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 559 712 $ Poids 65 % |
| 2 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 543 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 471 819 $ Poids 59 % |
| 3 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 326 m · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 301 $ Poids 55 % |
| 4 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 409 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 116 $ Poids 28 % |
| 5 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 610 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 105 745 $ Poids 23 % |
| 6 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 081 $ Poids 17 % |
| 7 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 361 920 $ Poids 15 % |
| 8 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 635 788 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.