613 Avenue SAINT-EMILE · Chertsey
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 121,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 217 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760797283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
62047760797283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 637 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 654 $ Poids 73 % |
| 2 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 188 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 991 $ Poids 55 % |
| 3 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 198 $ Poids 50 % |
| 4 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 529 $ Poids 35 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 295 $ Poids 28 % |
| 6 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 399 262 $ Poids 24 % |
| 7 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 106 $ Poids 19 % |
| 8 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 193 859 $ Poids 15 % |
| 9 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 927 $ Poids 9 % |
| 10 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 018 $ Poids 8 % |
| 11 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 571 563 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.