685 Rue RADISSON · Chertsey
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 136,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 295 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760798849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
62047760798849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 202 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 468 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 846 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 416 460 $ Poids 46 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 777 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 333 193 $ Poids 43 % |
| 4 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 650 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 182 443 $ Poids 37 % |
| 5 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 520 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 444 960 $ Poids 33 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 732 $ Poids 27 % |
| 7 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −13 992 $ | 301 767 $ Poids 21 % |
| 8 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 378 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 100 086 $ Poids 18 % |
| 9 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 917 $ Poids 17 % |
| 10 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 546 223 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.